武汉官宣无理由退房背后:房企为保利润频打精装牌 业主认为货不

时间:2019-08-13 19:01:26 作者:同田宋八网 手机订阅 参与评论(0) 【投稿】

自2019年中央经济工作会议提出房地产市场要坚持“因城施策、分类指导、夯实城市政府主体责任”之后,各城市在处理当地房地产市场问题的能动性便得到提升。

来源:文汇报

装修款取消不得,退更退不得,此时的武汉开发商难题缠身,似乎无路可走。

人行表示,本案给即将和正在使用网络借贷的大学生敲响了警钟,提醒大学生:一要树立正确的消费观念,不盲从、不攀比、不炫耀,坚持合理消费、理性消费、适度消费;二要选择正规的金融服务渠道,确因生活困难需要申请贷款业务的,主动向学校反映困难,通过正规银行业金融机构办理助学贷款等业务;三要增强风险防范意识。坚决抵制各类非法网贷业务,有效防范潜在风险,如果不慎陷入借贷纠纷,一定要向学校、家长说明情况或向公安机关报案,通过合法途径解决纠纷。

但事实上,针对涉及的79个项目,该文件并没有真正解答到底如何执行、是否要交违约金、是否真的能退等问题。

更加尴尬的是,“因为后来客户越来越短缺,去化率一直在降,撑不住了,在业绩和利润面前,一些楼盘不得不选择先走量,开始取消精装或者装修打折。差距拉大了,让前一波买家心理不平衡了。”

5月30日,在印度首都新德里的印度总统府,莫迪在宣誓就职仪式上讲话。 当日,成功获得连任的印度总理莫迪在首都新德里宣誓就职,开启他的第二个总理任期。 新华社发

广州白云机场自2017年开始全面开展ISAGO审计迎审工作。对照ISAGO审计标准,建立健全安全制度、完善操作标准,对涉及的旅客运输、行李运输、货物与邮件处理、员工培训等多个方面共计278项条款逐个进行审核对标。

新旧买家都去售楼处讨说法,不过以老业主最为迫切,他们的公开诉求就是要退款,理由也很充分:首先是精装修质量不佳,其次是货不对板。

美军高层“地震”盟友焦虑 俄罗斯偷笑?

上述当地人士告诉《每日经济新闻》记者,武汉面对高端人群的二环内大平层及三环外别墅产品普遍面临滞销问题,而新进改善型客户需要卖了旧房才买得起新房,总价超过300万元的二手房几乎陷入冰封状态。

10月26日晚,南京大学社会学教授梁莹告诉澎湃新闻记者,自己已向学校提出辞职。原因为“媒体的炒作,个别同事、学生和群众非常恶毒的攻击,(给我)造成了非常大的人身伤害。所以现在也是生病了,觉得也没有必要再这样(继续工作),觉得太累。”梁莹称,鉴于这些,自己向学校提出了辞职。

注重作品品质的刘奕君因正在拍戏,每天拍到大半夜没有时间准时追剧,所以在微博评论里与粉丝互动问“谁看过了《橙红年代》能给我说说吗?”粉丝们一致评价超喜欢,有位网友说“家里的女性们都喜欢橙红年代的聂万峰,现在家里多了好几个情敌”,天天在豪宅泡茶下棋喂鱼的聂总表示很无辜,魅力太大能怪谁。对于刘奕君的声控来说,唯一的遗憾就是没用他本人的声音,好不容易听到一句原声“嗯”,都感觉很幸福,反复听了好多遍。对此刘奕君也表示很遗憾,当时因为签证的问题实在赶不回来,不过他之后的作品都是原声,这也是不小的福利啊。聂万峰一直宅在家里运筹帷幄,足不出户知天下,大家都很好奇后面出门没有?这就要继续关注《橙红年代》的播出了。

据悉,桑贝格表示,虽然去伊朗没有通知首相办公室,但只是去旅游。他表示对此很遗憾,称本来还想完成“一些项目”。挪威首相索尔伯格表示,桑贝格是主动辞职,“我认为这是正确的决定。”挪威政府在本周一已安排内斯维克出任渔业大臣。挪威安全部门已开始对莱特妮斯展开调查。(青木)

“限购之前武汉商品住宅每年差不多六成被外地人买走了,但一限购,这部分人和投资客就被挡在了门外。所以为了冲销量、保利润,在政府限价的情况下,大家都倾向用精装修这部分的议价和利润,去弥补单纯卖毛坯房的利润短缺。”

李淳曾因出演《超体》、《比利·林恩的中场战事》而受到关注,被大众熟知。此次李淳在《海上浮城》中饰演一个“海漂”,对他而言这是一次新的探索。出生在美国毕业于纽约大学戏剧系的李淳,这次演绎了一个在大城市中拼搏的小人物,与他的真实生活有极大的反差。该片制片人采访时说到:“他是一个很努力的演员,因为他的生活环境和角色相差很大,为了演好这个角色私下特别努力的练习中文,这也是他首次挑战现实类题材作品。”制片人还透露,李淳为了完全将自己融入角色:“他开拍之前连续两周在餐厅打工,和餐厅的服务员都住在一个宿舍。可惜干了两周就被人认出来了,不然应该还会做更久。 ”

但《每日经济新闻》记者通过在武汉部分楼盘维权现场采访了解到,大多数业主是不愿意退房的,他们只是希望把精装还原成毛坯(让开发商退装修钱),或者免费升级装修质量,但这条路却难以走通。

“例如,某10强企业就在财务管理制度中明令,除非不能交付,否则买方不能要求退款。如果一条要求不满足,收到的款项就应作为预收账款,不属于营业收入,而被纳入流动负债。这一方面会影响公司的财务报表,一方面也会影响项目的业绩。相关员工不能按照100%完成销售来计算收入,也就意味着收入会打折扣。如果是央企,重则可能被视为国有资产流失。”

在这样的大背景下,中天金融敏锐地抓住了跨越式发展契机。2017年11月20日,中天金融(000540.SZ)发布公告,拟以不超过310亿元现金方式购入华夏人寿21%-25%股权,该事项成为贵州省迄今为止规模最大的金融资产并购重组案。一旦成功,将是贵州“引金入黔”工程取得的重大成果,贵州“保险助推扶贫攻坚示范区”建设也将迈出重要一步,因此引起业界持续关注。

2019年1月28日,武汉绿地中心主体结构正式封顶,这是中国最早一批以“中国第一高楼”标准设计的项目之一。伴随封顶仪式,这座高楼最终定格在了500米。

文化和旅游部:七家五星级旅游饭店资格被取消

“无论是此前调控调整的菏泽、珠海、广州等地,还是引发市场博弈的九江、杭州等城,在中央的维稳基调下,地方政府必须面对各自的问题研究解法,武汉这次事件或也能理解成是一个信号。”上述人士续称。

有业内人士向记者透露,无论哪家房企都有自己严格的财务管理流程,非合同类付款本来申请起来本就异常麻烦,如果是退房退款,需要经过的审批流程更是倍增,并且还可能导致项目公司、区域公司被问责。

“退房”文件成解药?

武汉市房产交易中心相关工作人员则表示,办理备案注销还需要等待进一步的明确与规范,购房人暂时可以参考武汉市住房保障和房屋管理局发布的武房规【2018】8号文关于合同注销的条件与流程。

由于小倾角卫星可以实现对某一地区的高频次重访,有利于数据获取,目前数量越来越多。而发射小倾角卫星的最佳位置在赤道附近。

“这种包含三种不同类型轨道卫星的混合星座设计是北斗系统独有、国际首创,将有效增加亚太地区卫星可见数,为亚太地区提供更优质服务。”杨长风说。

因此,有房企人士评论:“武汉政府如果真就退房一事发布了官方文件,无论文件是否隔靴搔痒,但行为本身是值得鼓励的,说明政府能直面‘硬骨头’,有探索解法的想法。”

图灵奖获得者、美国科学院、美国工程院、美国艺术与科学院三院院士约翰-普克罗夫特认为,教育对大数据创新发展具有重要意义,大数据需要高等教育的发展。“当今我们接触到的大量数据能够极大地推动机器学习和商业进步,组织机构在投资人工智能和大数据过程中能极大获利,但更为重要的是提升大学本科教育,加大对人才储备的投入。”

据当地业内人士介绍,2016年以来,武汉房价就一路上涨,2017年日光盘超过100个。

本次音乐会由山西省交响乐团、山西省歌舞剧院民族乐团和山西本土演员承担主要演出任务,同时邀请著名指挥家谭利华担任艺术总监,山西籍歌唱家和部分知名演奏家参与演出。

“同样的房子,为何卖给后来者的反而更便宜?吃亏了!”有买房人直言。当初抢到房的喜悦,骤然变成了如今痛苦的根源。

在采访中,多家开发商的表态无一不是——退房可以,退装修不行。

《办法》提出,高级法银行还应当披露与净稳定资金比例有关的定性信息。根据相关性和重要性原则,高级法银行可以披露的信息包括:一是净稳定资金比例季内及跨季变化情况;二是净稳定资金比例计算中的各构成要素对净稳定资金比例的影响及其变化情况;三是流动性风险管理策略、融资结构和经营环境等对净稳定资金比例的影响;四是相互依存的资产和负债项目以及相关交易的关联程度。此外,高级法银行应当在官方网站上至少保留已经披露的最近四个季度的净稳定资金比例信息。

从抢到挑,消费者并不买账

据武汉当地媒体统计,仅2018年11月,就有20多个楼盘的购房者因为精装修问题与开发商展开正面交锋。随后,武汉楼市迎来了前所未有的维权潮。

只不过,高度早已不受关注,人们将目光投向了项目的开发商和业主——以绿地国际理想城为例,武汉众多楼盘的业主和开发商从去年下半年开始关系就越发紧张,业主围攻售楼处的现象时有发生。

在开源软件方面,倪光南认为,从业者应该向华为学习,通过引进、消化、吸收,创新发展。“中国除了阿里和腾讯以外,华为现在(也)可以和苹果比了。”他表示,中国在世界信息技术领域中占有相当大的比重。

“财产险的综合成本率周期属性鲜明,复苏期间承保利润往往高弹性增长。财产险盈利模式与寿险区别显著,前者以一年短期业务为主,每年综合成本率波动导致利润弹性较高,而后者以长期业务为主,利润由剩余边际逐年释放,内含价值稳健增长。海外市场,承保利润率的波动与自然灾害、产品价格、市场竞争等环境因素相关联,而国内市场还要叠加考虑监管影响,因为车险业务受到严格管控,尤其是今年以来对费用率的管控影响深远。”东吴证券分析师胡翔认为。

(五)严重违反审慎经营规则的;

事实上,对于开发商而言,“退钱”几乎不可能。

萨拉赫丁省警察指挥部警官穆罕默德·朱布里对新华社记者说,当地时间18日晚,一辆装有炸弹的汽车在提克里特市中心一间餐馆附近爆炸,造成5人死亡、13人受伤,死伤者包括多名妇女和儿童。爆炸还造成附近建筑和民用车辆严重受损。

据中新经纬报道称,如果购买了名单中的楼盘项目,在与开发企业协商一致、提交相关材料后,可以办理合同备案注销。武汉市房产交易中心会积极帮助办理,但强调购房者要与开发商协议一致、一起办理。

来源:经济日报-中国经济网

近来,关于武汉流出“部分精装修商品房可以办理退房解约”的消息,引发广泛关注。近日,《每日经济新闻》记者在武汉楼市实地走访时了解到,在已上马限购、限贷、限价、限精装“四项限令”的背景下,当地不少开发商为保证利润而采取“捆绑精装修”等一些手段试图突破限制。其造成的结果便是购房者认为“精装修质量不佳,货不对板”,要求开发商退还装修款。在楼市下行之下,一场关于精装的博弈正在展开。

不少开发商见招拆招,将利润放在了装修上面。据当地业内人士介绍,最疯狂的时候,购房款中30%以上是装修价格。更有甚者,有开发商以精装价格卖房,最后以毛坯交房。

若该文件落实,武汉将成为众多二三线城市中,首个官方发文支持“退房”的城市。

许多奢侈品巨头继续对在华业务双倍下注的现实表明,中国的长期机遇胜过短期波动。其实,并非只有西方奢侈品企业为确保增长而将视线投向国外。今年,山东如意等中国奢侈品投资者已在欧洲展开收购行动,此类举措意在从其同胞对奢侈品的强烈需求中获益,否则这些钱都将流入西方企业的口袋。(作者伊丽莎白·佩顿,丁雨晴译)

在得到这一“首个”之前,武汉在去年5月也拿到过一个第一——易居数据显示,武汉一二手房价格差高达10.5%,位列全国第一。

吴俊建议,APP在做用户画像时应严格遵守相关法律法规和行业规范,守好数据获取“最少必要原则”的底线,同时各APP应以更显著直接的方式向用户开放拒绝“被标签”和个性化广告推送的操作入口,让用户享有选择权。

为抑制市场过热,继2016年5月颁布限价政策后,2017年5月10日,武汉在房地产专项整治会议中提出“新开楼盘房价一律‘只能降、不能涨’”。至目前,武汉已上马限购、限贷、限价、限精装“四项限令”。

达菲表示:“空中交通管制是一项压力非常大的工作,管制员必须百分之百地精准。员工们不需要在此基础上还要额外承受还贷款和生活支出等各项花销带来的压力。”

武汉一业内人士向《每日经济新闻》记者直言,一个毛坯项目售价1万元/平方米,计算地价等成本,利润只有5%。但精装修部分可能成本只有500元/平方米,但可卖2000元/平方米,这部分的利润率可以轻松超100%。

日本《每日新闻》5月6日报道称,在最尖端科学研究领域,中美两强格局日益鲜明。另一方面,日本居前五名的研究领域数量远少于20年前,研究能力相对低下的现状浮出水面。

新进的买房人亦是苦不堪言。这一波开发商的营销招式,在他们眼中更多是“捆绑销售”“霸王条款”“双合同”“超大公摊”等各类诡计。

建议纳税人先回忆,是否和相关企业有过任职关系或者发生过资金往来,企业以你的身份进行过个税代扣代缴,如有,那么系统是会自动进行 一人式信息归集。没关系,这不会有什么影响,填报六项附加扣除信息时,只要在最后一步“申报方式”上,选择自己目前任职的单位,为扣缴义务人就可以。

新京报讯(记者 张静雅) “母亲”是女性扮演的重要角色,女性如何抚育孩子,决定了下一代的智力和发展。有部分乡村妈妈在养育孩子方面存在一定误区,0-3岁的教育认知和投入上,几乎是一片空白。记者了解到,由陕西师范大学教育实验经济研究所等机构的学者专家与湖畔魔豆公益基金会共同成立“养育未来”项目,将为宁陕0-3岁婴幼儿及家庭提供早期发展的干预支持,专家一对一辅导留守女性如果进行早教。

不过这两天,令人羡慕嫉妒恨的“故宫淘宝”却羡慕嫉妒恨了一把天猫“故宫文创旗舰店”。人家推出了六色口红,不冲里面的珠,单单凭“机器绣娘”制作出的织物肌理和刺绣凹凸感那“椟”,就简直爱煞人。加上“你这个是故宫口红啊”那小资有品的调性,“郎窑红”一夕售罄也就不奇怪了。

某房企高管向《每日经济新闻》记者直言,武汉开发商的确在采取“捆绑精装修”等一些手段突破限制,而且捆绑得很厉害。

见招拆招间,市场下行猝不及防

这致使2017年武汉率先推出“装修房指导价”,要求全装修房根据房屋备案价执行分段指导价,最高标准不超过每平方米5000元,对不接受指导价的项目暂缓发放预售证。之后,许多开发商直接将精装修报价抬高到了指导价的上限,部分楼盘变相涨了价。

今年1月22日,一份落款为“武汉市房产交易中心”的文件流出,文件中提出“对79个涉稳项目‘凡购房人提出解除合同的可以办理备案注销手续,不要求购房人提交除身份证明、户籍证明、婚姻状况证明之外的其他证明材料’”。

另外,蚕豆病也不仅仅在食用蚕豆后发病,含有萘的樟脑丸,磺胺药、呋喃类药物等都可以引起蚕豆病的发生,因为这些物质都可以加速体内红细胞的老化和氧化,所以每次就医时家长应该告知医生小朋友患有这种疾病,以防止应用了导致蚕豆病发病的药物。

这让一些从“暴涨、日光盘、排队买房”走到了“降价、打折”行情的消费者,心态隐隐波动,似乎有些无所适从。

车身侧面凸出的轮拱搭配上硬朗的车身线条,视觉效果更为壮硕,其中新车后挡风玻璃两侧与C柱相联的位置增加了导风条,空气动力学更加出色。尾灯方面也换用了全新的造型,微微上翘的小鸭尾,也为整车的运动气息增色了不少。

广州市北部水厂沉清叠池已通水试运行 广州市水务局供图

买卖双方僵持不下。“退房”文件一出,自然被视为“解药”。

艾佩诗(Cecille El Beleidi)在致辞中介绍了大英图书馆及“鲜活的知识”英国图书馆联盟(Living Knowledge Network)的基本情况,对此次论坛的举办给与充分肯定,她指出此次论坛交流将促进两国图书馆业务联系,增进中英图书馆人友谊。

据路透社18日报道,新西兰总理阿德恩当天表示,该国计划修改法律,对跨国互联网企业的收入征税,以便将这些“全球科技巨头纳入税收大网”。此举也被视为多国联手向跨国互联网企业“开刀”,征收“数字服务税”的全球性努力的一部分。

声明全文如下:

2007年,沿河县在产业结构调整中,把茶叶作为群众增收致富的重点产业来抓,鼓励大户发展茶产业,带动农民增产增收。

为配合发展智慧城市,3D实景模型将分阶段公开,目标是2019年内开放大部分港岛及九龙数据,以后定期更新。廖锦明称,数据达320GB,需先“拆分”及转换成公众及软件可浏览使用的格式。市建局正进行油旺地区研究,他称资料库涵盖油旺地区,当有关资料公开后,任何人都可使用。

为保证利润,有开发商开始按照精装修价格备案,“精装改毛坯、精装打折、贷款分期、直接折扣”各种招数频出。

2月14日新京报曾报道乌拉特中旗一处铁矿场的粉尘、矿渣污染当地草原及水系等情况。

从抢着买到挑着买,市场行情急转直下。

为保利润,开发商难题缠身

但前期房价上涨对消费的提前透支,加之限贷政策对投资需求的抑制,从2018年的第二季度开始,武汉市场很明显出现供过于求态势,观望气氛浓厚。克而瑞数据显示,2018年5月开始,武汉新盘去化率一路下跌,至当年12月去化率仅31.9%。而此前,武汉市场平均去化率能达到72.96%。

但砂糖橘要过3年才挂果,如何解决集体经济短期无收获的问题?思旺镇党委根据金匏村实际,利用当地种植优质白菜的传统,探索出在砂糖橘基地里套种大白菜的立体种植模式。去年10月,128亩砂糖橘基地上全部种上了大白菜。

在58安居客房产研究院首席分析师张波看来,“装修”本身就是开发商在限价行情中,用来提升议价和利润的工具。“一方面是地价等成本持续走高,另一方面很多限制因素在压制售价,甚至有的毛坯备案价低于开发商的成本,若不捆绑精装修卖,开发商就要赔钱。”

目前,很多商家会将原价恶意提高,折扣后的价格其实就是原价。根据“零售贸易管理”的法律条例,商家在每次降价时,必须标明初始的真实价格,且保证这个降价是过去30天内商品的最低价格。

坦克帽还在起着防护乘员头部的作用。坦克帽的顶部、后部和额部有很厚的海绵防护垫,可防止坦克兵在坦克剧烈颠簸时碰伤头部。

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